江漢路步行街最大的城市更新商業項目——漢口STAY，有望于今年五一期間正式對外營業。該商業體是由譽城集團青山市政公司在原地鐵2號線江漢路站出入口上蓋商業樓的基礎上改造而成，也是青山市政公司實施的首個商業綜合體改造裝修項目。

 

 

一、小商鋪變身大商場，人工破拆打造商業中庭

漢口STAY項目地處歷史風貌區江漢路步行街核心區，總改造面積達4.7萬平方米。作為江漢路步行街最大的商業舊改項目，該項目在建筑改造與裝潢等方面瞄準商業價值提升，年輕人對高顏值空間的審美需求，大膽打破原有密集小商鋪格局，對既有樓層結構進行超大面積的破除改造，破除樓板面積達3000㎡，形成兩個17米高的大型商業中庭，放大了商業空間效應，能大幅提升游客購物體驗。在施工中，因原有建筑結構層高太低，不能采取機械施工，只能采取人工破除方式，大大增加了破除的難度。

此外，該項目引入“城市櫥窗”概念，拆除原本封閉的墻面，大面積采用玻璃幕墻，并打造裸眼3D屏幕，進一步增強了商業體的現代感，更提升了廣告價值。

 

 

二、精致小景吸引路人打卡，商場工業風特色濃郁

經過精心設計和施工改造后，這座5層高、有著濃濃“工業風”特色的商業綜合體，成為一個集商業、藝術空間、實驗劇場等多元業態為一體的新概念策展平臺，匯集藝術、設計、創意、自然等多種元素。

一層大廳，結合項目緊鄰江漢路地鐵出入口人流量大的特點，打造“站前公園”式室內步行街，在大廳工業風的水泥墩柱上簇擁著粉色的櫻花花瓣，成為過往路人的熱門打卡點;二、三層以零售、文化、策展作為交互體驗空間，打造生活美學，文化社交，構建時尚實驗室，解碼當下流行趨勢;四、五層中庭青年碼頭的步行大臺階，通過兩個元素各異的“24級樓梯”，有機連接兩個餐飲層和“空中樓閣”觀景平臺，打造微醺露臺，俯攬江漢路百年變遷，讓游客感受城市漫溯時光。

 

▲一樓“站前公園”式步行街

▲三樓文化區

▲青年碼頭

三、10噸重的飛天梯，像拼積木一樣在“商場”安家

 

▲中庭飛天梯

在商場西側中庭，一座10噸重的躍層式扶梯——飛天梯直沖建筑頂部，連通一樓和三樓，在四周都是工業風的設計里，為整個空間增添了滿滿科技感，也幫助客流的跨層提升。項目現場負責人說，在施工過程中，由于原有建筑的層高過低不能滿足飛天梯的運輸條件，現場只能采用先分組吊裝，再現場預制拼裝的方式，像拼裝積木一樣，為這個龐然大物在商場內“安家”。

 

▲結構加固

在施工過程中，譽城集團青山市政公司團隊高度重視項目安全工作。為確保結構破除過程原有建筑框架自身的安全，項目團隊采用新型加固工藝，結構柱采用外包新鋼外包鋼板混凝土疊合結構，使用81噸高強度鋼板對舊結構結構柱進行加固，對局部梁板柱采用新型高強度低伸縮性碳纖維布加固3766㎡，有效確保結構安全。

 

▲“工業風吊頂”

漢口STAY項目改造完工后，已吸引了多個有影響力的品牌商戶重新回流。該項目的實施，不僅提升了原有建筑的商業價值，也為江漢路商業體城市更新提供了新的解決方案。